Manutenção de infiltração no último andar

Caros, bom dia! Por favor, preciso muito da orientação de alguém com mais conhecimento nessa situação: Ocorre que há 15 dias eu fiz uma reforma geral em meu apartamento com o objetivo de coloca-lo a venda. Eu resido no 4º andar, sendo o mesmo o último. Em visita ao local detectei uma infiltração na sala e um dos quartos, que manchou o teto e parte das paredes (bolor). Fiz contato com o sindico que disse tratar-se de um problema antigo e que outros moradores estão sofrendo com essas infiltrações nas laterais dos apartamentos. Em meu caso, como citei, trata-se de 2 ambientes. A administradora alega que para realizar esse reparo, a mesma tem que ter uma pauta levada em assembleia, pois não trata-se de um problema isolado. Já houve 2 assembleias (2018) em que os condôminos não autorizaram tal obra para reparo geral, ou seja, até o presente momento nada foi feito. Há uma estimativa para que todo reparo fique por volta de R$ 200.000,00 o nosso fundo de reserva possui 50% desse valor. Agora estou eu desprovido de reparo em meu apartamento, o qual eu reformei totalmente para coloca-lo a venda e nesse atual momento não consigo divulga-lo, avalia-lo e até mesmo vende-lo. Minha pergunta: 1) Acredito que a administradora terá que tomar uma providência com os casos isolados. Ex: o meu apartamento que é somente sala e quarto caso não seja aprovado em assembleia a reforma geral das fachadas. Correto? Agradeço muito a colaboração! Gratidão!