Algumas residências podem ficar fora do condomínio?

De acordo com a convenção interna, o condomínio é constituído de 13 casas, sendo 6 na rua (cada uma em seu terreno) e 7 na parte interna (dividindo o espaço interno). Não tem taxa e não tem síndico. Os proprietários internos estão iniciando o processo de síndico da parte interna para abertura do cnpj, para começar as melhorias internas. A questão é, as 6 casas que constam na convenção podem se isentar deste condomínio interno? Podemos fazer uma declaração de renuncia da participação deste condomínio interno, com as assinaturas dos proprietários da casa 1 a 6 ?