O que fazer quando não há cooperação do vizinho para detecção de origem de vazamento?

Bom dia, temos um vizinho com quem não há diálogo e não existe cooperação. Vive nos perturbando com barulho e agora estamos com uma mancha no teto da cozinha referente a um vazamento. Solicitamos a vistoria do bombeiro da administradora do condomínio e a administradora se esquiva do problema, não emite um laudo sobre de quem é a responsabilidade. Como devemos proceder? Obrigada