Dúvidas sobre a área comum

Olá, me mudei para um apartamento no 1 andar e tenho uma área grande, como uma laje que somente eu e o vizinho lateral temos acesso. Questionei o zelador sobre minha intenção de usá-la, gostaria de melhorá-la com grama artificial e plantas e ele me disse que não posso usar pois é área comum do prédio. Isso procede? Como é área comum se somente eu e meu vizinho temos acesso? Mesmo assim, área Comum não me proíbe de usar , somente não poderia proibir o uso de outros moradores , certo?