Regimento interno e convenção sem esta registrado em cartório?

Pergunto como morador: O ex síndico fez um regimento interno e diz ele ter uma convenção, mes passado teve eleição e o novo síndico eleito descobriu que nao tem convenção e que o regimento interno nao foi registrado em cartório. A pergunta e? Sem conversão e sem regimento interno registrado o síndico: pode aplicar multa? Ou fazer outras coisas? Podia ter eleicao pra sindico?