Pastilhas colocadas por conta do morador estão caindo,a responsabilidade é de quem?

Moro em um condomínio que tem 20 anos de construído,e há 15 anos atrás,os moradores das coberturas resolveram pastilhar a área externa da cobertura até o teto. Essa obra foi feita somente com a anuência do síndico da época, sem nenhuma assembleia. Não interferiu na fachada pois seguiu o conjunto da obra. Agora,a cobertura foi vendida,e as pastilhas começaram a cair e o novo morador quer cobrar do condomínio a restauração. A questão é. De quem é essa responsabilidade, sabendo que foi uma obra particular, mas sem documentos de permissão pra tal,e feita há 15 anos atrás?