Diversos Inadimp

Ha um morador que nao paga condominio ha 04 anos, foram feitos varios acordos porém iniciava alguns pagamentos e nunca concluia. A sindica tentou ser amigavel em todos esses anos, porem sem sucesso. . Esse processo, e moroso entendo... desse modo, as bem feitorias que são feitas no condominio ele nao paga nada... 1... quando o jardineiro efetua o reparo tem que fazer na sua grama tambem? 2... Ele esta com uma vaga alugada, teria alguma forma desse valor ser revertido para o caixa do condominio? 3... Iniciando o processo judicial, sendo que seu imovel esta financiado pela caixa, porém o condominio ele nao paga resultando mais ou menos no valor de R$ 30.000,00 como fica?