Multas aplicadas aos condôminos

Pessoal, gostaria de tirar uma dúvida sobre multas aplicadas aos condôminos. Caso seja evidênciado alguma não conformidade, o morador deve ser previamente notificado ou já pode ser aplicada a multa? Aqui no condomínio está pior que guarda de trânsito. Não existe uma comunicação prévia. Concordo que após o comunicado formal e documentado, persistindo a irregularidade, aí sim. Multa! Qual é o correto?