temos uma area comum do predio locada ,pedimos a area de volta e a mesma se recusa a devolver

demos um prazo via carta(90) dias para a rescisão do contrato(existe um contrato de locação que ninguem localiza na administradora,passado o prazo a condomina-proprietaria- se recusa a devolver a area comum,aonde a mesma ja construi um "puxadinho e fez a sua cozinha,como procedemos???esta area esta locada(20m2) a mais de 12 anos,com o valor de R$10,00 ,nunca houve reajuste,grata Carin