Boa tarde. As obrigações do síndico informada no site estão atualizadas?

O antigo síndico do meu condomínio informou que só providenciaria do AVCB se fôssemos fiscalizados. Essa prática procede? Após ter lido as obrigações do site da síndico net entendi que o AVCB é uma obrigação. Se ocorresse a fiscalização seríamos multados, caso não tivéssemos o AVCB?