Uso de área condominal como privativa

Área externa registrada como condominal mas único acesso é pelo apto do 2º andar temos que entrar por dentro do apto para chegar até a área. Limpeza e manutenção feito pelo condômino que tem duas portas balcão para esta área. Podemos colocar câmera de segurança voltada para esta área e termos visão dos movimentos desta que é utilizada somente por este proprietário?