Proprietário impedido de entrar em condomínio (PROMESSA de compra e venda )

Fizemos uma PROMESSA Compra/venda. Comprador deu imóvel como parte de pagamento e o resto em 3 parcelas. O imóvel que recebemos seria para vender por motivo de mudança de estado. Ele atrasou a primeira 1ª, não pagou total a 2ª e há uns 4 meses deve a 3ª e para COMPLETAR vimos que o imóvel dado como boa parte é indisponível pela CAIXA, pode ir a leilão. Ficamos sem a casa, sem boa parte da parcela. Notificamos da rescisão contratual, e quando íamos à justiça Surpresa: o comprador, usando de má fé, pediu a retirada e o condomínio bloqueou nossa credencial mesmo sendo ainda PROPRIETÁRIO e ele POSSE PRECÁRIA com contrato rescindido. Ele com medo de tomarmos nossa propriedade. DETALHE: Ele não mora no lugar. o que fazer antes de vir alguma decisão de esfera judicial? haja visto que demora.