Entrega de chaves e controles

Acabei de alugar um apartamento, o dono do imóvel e a imobiliária não tem o controle do portão da garagem e informaram que vão ressarcir R$ 15,00 para eu poder fazer controle novo mas o responsável pela manutenção do portão esta cobrando R$ 60,00 por controle. Isso está certo?