Locação de Área Comum

O síndico propôs alugar um espaço de 2 x 2 m para uma empresa de telefonia instalar um ponto de distribuição de cabos deles. Para nossa segurança o ponto seria instalado do lado de fora do portão em um jardim. Pela proposta, eles irão pagar 2,500 reais pelo aluguel e o prazo de vigência seria de 15 anos. Gostaria de saber: a - para aprovar a locação eu entendo que seria necessário a aprovação de 2/3 dos condôminos, certo? b - alguém que já passou pela experiência de locar espaços para esse tipo de empresa teve algum problema? c - esse prazo de vigência é aceitável? d - o valor do aluguel está razoável?