Fração ideal de terreno corresponde à área da unidade autônoma?

Estamos fazendo uma nova convenção no prédio, e queremos mudar o critério de rateio da cota condominial. Para se ter uma idéia, a cobertura, que ocupa uma área 3 vezes maior que as demais unidades, paga a mesma taxa condominial. A fim de convencionar que o rateio seja proporcional à area de cada unidade autônoma, dizer na convenção que o critério de rateio será por fração ideal do terreno já é suficiente?