Meu condomínio não tem portaria (o prédio não tem espaço para porteiro). O que fazer?

Estamos enfrentando um problema no meu condomínio: o prédio foi construído sem guarita para portaria e o acesso é "permitido" somente para os moradores que têm as chaves/controle das portas e portão. No entanto, os funcionários terceirizados (limpeza) e as entregas e demais acontecimentos do dia-a-dia são prejudicados em razão da ausência de uma pessoa lá (zelador ou mesmo porteiro), ao menos no horário comercial (8h às18h). Como fazer?