Venda de área comum, como fazer?

Os Condôminos/Proprietários querem vender uma área comum a todos, como fazer isso? Sendo que um dos Condôminos/Proprietários está Inadimplente, o Código Civil diz que ele não vota, mas neste caso, ele também tem parcela na área comum, como fazer?

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Ilustração de um casal procurando por algo que está embaixo do sofá
Não encontrou o que procurava?
Relaxa! No Conviver sua pergunta é respondida em poucos minutos, vamos lá?