O Síndico pode impedir a instalação de um sistema fotovoltaico na minha casa?
Estou interessado em instalar um sistema fotovoltaico em minha casa.
Esta residencia fica em um condomínio, e ela está no mesmo bloco que outras três, totalizando 4 casas compartilhando o mesmo telhado.
Entendo que a área de telhado sobre minha residência pertence a mim e não trata-se de área comum.
Ao avisar o síndico sobre minha intenção de instalar o sistema fotovoltaico em meu telhado ele faz o seguinte colocação."
" Como disse anteriormente, recomendo o envio do projeto detalhado de
instalação, com as respectivas implicações, riscos e responsabilidades,
já que tal situação não está prevista e necessita de análise e aprovação
prévia do Síndico e, posteriormente, da Assembleia Geral, já que, a meu
ver, não se compara a instalação de uma simples antena de TV.
O telhado compartilhado das unidades, conforme item c) do Art. 3º da
Convenção do Condomínio, é considerado de uso ou utilidade comum, sendo
necessária prévia autorização para modificação ou instalação de outros
possíveis equipamentos."
A concessionária de Energia Elétrica que aprova a instalação não pede estes detalhamentos.
Estou comprando um Kit fotovoltaico residencial de 350 kW e não temos este projeto preparado.
Qual o entendimento que devemos ter neste caso?
Att.
André Zuffo.