Responsabilidade bicicletário

No condomínio onde moro, existe uma sala que foi denominada bicicletário. Para acessar essa sala é necessário solicitar a chave que sempre fica sob a guarda da portaria. Sei que qualquer dano ocorrido em bicicletas nos bicicletários não são de responsabilidade dos condomínios, no entanto sei que isso vale quando o bicicletário fica em uma área aberta no condomínio e de fácil acesso a todos. Minha dúvida aqui é: Como a chave para acesso ao bicicletário fica sob responsabilidade da portaria, penso que este fato trás ao condomínio a responsabilidade sobre o que ocorre nessa área uma vez que a guarda da chave fica sob sua responsabilidade. Faz sentido? Isso torna o condomínio responsável por danos a bicicletas guardadas nessa sala?