Pagamento de ISS pelo condomínio.

Estou administrando um condomínio, e tem uma empresa de limpeza que presta serviço ao condomínio, e emitiu a NF com as retenções ISS, INSS, Cofins, PIS, CSll, IR e tem um contrato falando que a obrigação do pagamento das retenções e do condomínio, ou seja, o condomínio paga o valor liquido para a empresa e efetua o pagamento das retenções. Minha dúvida seria, mesmo o condomínio pagando as retenções dê quem é a obrigação da emissão das guias, caso seja do condomínio, como irei emitir as guia do ISS, terei que ir na prefeitura fazer cadastro. OBS. A empresa de limpeza é de outra cidade do mesmo estado. SE a obrigação da emissão das guias for da empresa de limpeza, existe algum embasamento legal sobre