Duvidas sobre as perdas com gás GLP e formas de rateio.

Olá, fui sindico de primeira viagem aqui do condomínio durante algum tempo, pedi a renuncia pois estava com falta de tempo para continuar e no momento ate que a administradora assuma suas funções ainda estou fazendo esse serviço, agora no caso estou com uma duvida em relação a cobrança de gás das unidades, anteriormente estava fazendo a cobrança da seguinte forma: Valor do botijão R$270,00 Total gasto: 18m³ M³ = R$270,00 dividido por 18m³ == R$15,00 Valor arrecadado: R$270,00 Nesse caso eu aumentava o valor do m³ até chegar no valor do botijão no caso R$270,00 / 18m³, assim eu teria o valor em m³ já com a perda embutida para suprir a conta do gás, dessa forma o valor da perda seria rateada pelo m³ gasto e não entre as unidades, reclamaram, ai mudei para seguinte forma: Botijão P45 == 45kg = Fator conversão de 2,25 = 20m³ M³ == valor do botijão (R$270,00) dividido por 20m³ == R$13,50 O valor gasto esse mês no geral foi de 17.3 M³ onde foi arrecadado R$233,30. A perda ficou próximo a 13,5% dos 20m³ do botijão. <- Essa perda esta dentro da normalidade? Cobrei 2,5% a mais no valor do botijão (R$270,00+2.5%) para suprir a oscilação de preços que estamos tendo aqui na região. Para calcular o valor da perda peguei o valor do botijão, no caso foi R$276,75 subtrai o valor arrecadado de R$233,30 e rateei entre as unidades (7 no caso), pois havia um apartamento que estava vazio, o mesmo teve 0m³ de consumo. Agora quem gasta pouco gás paga mais, um exemplo: Uma das unidades gasta menos de 1 metro cubico por mês de gás, o valor da conta pulou de R$8,00 para R$15,00. Há unidades que gastam mais de 4m³ e gastam em torno de R$60,00 e nas suas contas só subiu 7 reais... achei meio que uma sacanagem com quem quase nem gasta gás... Os mesmos condôminos que reclamaram da forma que eu estava fazendo, agora estão reclamando dos valores cobrados esse mês utilizando a forma que solicitaram que fosse feito... o que acham? Estou fazendo algo errado? Há muita reclamação sobre a cobrança do gás em seus condomínios? qual é a melhor forma de fazer esse rateio?