Dúvidas sobre Rateio de despesas e manutenção

Gostaria de obter informações sobre Rateios, pois no nosso condomínio, alguns condôminos não aceitam que temos que ratear e não usar verba de Fundo de Reserva para quaisquer gastos. Por exemplo: valores de gasto com Manutenção de Portão de Estacionamento, com a Central de Interfonia, com Bombas d'água, com Extintores e Mangueiras podem ser rateados? Valores com Seguro do Condomínio, Adequação de Pára-raios, AVCB podem ser rateados? Em síntese, o que Podemos e o que Não Podemos Ratear? Muito obrigada pelas informações e ajuda.