Prefeitura x Condominio

Bom dia a todos. Tenho três perguntas. 1ª Somos um condomínio fechado com 450 casas. Foi autorizado pela assembleia a construção na área do fundo fundo da unidade. Varias casas já estão a anos com essas construções prontas. A prefeitura pode exigir hoje o projeto dessas construções? 2ª A prefeitura tem o poder de interferir, multar e solicitar documentações de construções, coberturas de garagem já prontas? 3ª Qual a porcentagem que devemos deixar para a drenagem da chuva no solo? Muito obrigado a todos. Péricles MIguel