Brigas, palavrões e "drogas" no apto vizinho... O que fazer???

Um casal jovem, inquilinos recente do condomínio, brigam constantemente com xingamentos de baixo calão e brigas físicas. Fazem uso de substância de cheiro forte (provavelmente maconha), com bastante frequência. Além disso, desde que mudaram não pagam taxa de condomínio (5 meses), será que vai adiantar eu dar advertência e multa? Seria caso de polícia quando eles estiverem fumando? O que fazer???