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Pergunta

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Manuel Areias

Pagamento Taxa Incêndio

Por Manuel Areias
58 dias

Boa Tarde,
Imóvel alugado início de 2019. No contrato diz que cabe ao Inquilino pagar a Taxa de Incêndio, etc...
A Taxa de Incêndio RJ 2018 vence em 2019, após o Inquilino ter alugado o imóvel.
Se essa Taxa fosse de 2019 caberia ao Inquilino o pagamento.
Eu sei que a responsabilidade é sempre do Proprietário, mas a minha dúvida é se caberia ao Inquilino ou ao proprietário o pagamento dessa Taxa de 2018, que vence em 2019.
Grato

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Respostas (5)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
58 dias

Boa tarde! Paga-se da data de assinatura do contrato em diante.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
58 dias

OI MANUEL!
FICA COMPLICADO RESPONDER SUA PERGUNTA, PELA FALTA DE ENTENDIMENTO DESSA TAXA COBRADA, JÁ QUE ME PARECE UMA INICIATIVA MUNICIPAL DA SUA REGIÃO.
POR QUE UMA TAXA DE 2018 ESTÁ SENDO COBRADO EM 2019, TEORICAMENTE NÃO CABERIA AO LOCATÁRIO QUE ALUGOU EM 2019, MÁS É PRECISO ENTENDER A RAZÃO DO PAGAMENTO SER RETROATIVO.
UM ABRAÇO!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Maraldi Prevencão Contra Incêndios


Boa tarde. Se for imóvel comercial ou industrial, muitas vezes é o inquilino que arca com as custas, pois o AVCB exige um tipo de proteção específica para uma determinada atividade (classe de incêndio).

Se for imóvel residencial (condomínio), é o próprio que arca com as custas.

Verificar o que foi acordado em contrato.

Espero ter ajudado.

Att.

Fábio Maraldi

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
58 dias

Manuel esqueça a vigência da taxa, 2018, 2019, e foque no seu vencimento. Venceu em 1º de fevereiro/2019 o inquilino que entrou no imóvel em janeiro/2019 assumirá o custo desta despesa e você como proprietário do imóvel só poderá cobrar dele o valor parcelado, sobre o primeiro ano de contrato, e assim sucessivamente, enquanto o inquilino ocupar o imóvel. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Art-Exata Arquitetura Engenharia e Construções


Nossa empresa Art-Exata, nesta ocasião, se furtará a responder, principalmente por considerar que não se trata de matéria de cunho técnico e sim afeita à área advocatícia / contratual, além de que não é da praça de São Paulo, em que atuamos. Estamos sempre à disposição.

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