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Pergunta

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Ricardo

O Síndico pode fazer obras acima de R$ 7.000,00 sem assembleia?

Por Ricardo
57 dias

No meu condomínio há 07 meses chegando o fim do mandado do Síndico, percebi que o Síndico começou a fazer algumas obras que não eram urgentes sem assembleia, exemplo: Trocou dois portões que estavam funcionando normalmente por novos feito com serralheiro e o modelo não foi escolhido pelos condôminos, guarita de pedestres de entrada também foi trocada sem necessidade e modelo não foi votado, verifiquei na prestação de contas e tem nota desses serviços de mais de R$ 7.000,00, a pergunta é o Síndico pode fazer isso sem assembleia, qual lei explica esse assunto, posso notifica-lo? Acredito que isso tudo está sendo feito pelo fim do mandado dele para mostrar serviço, mas ao meu ver está errado.

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Respostas (4)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
57 dias

Boa noite! Realmente só quem esta no local para saber a necessidade de se fazer ou não o serviço.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
57 dias

Ricardo - primeiro você vai ler a convenção e ver o que fala a respeito. Depois leia o Regulamento Interno para ver se tem alguma coisa a respeito.

Entendo eu, s.j., que é um valor significativo. Teria que ter aprovação em assembleia e rateio.

José Lopes (lopesjg@uol.com.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profissional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
57 dias

Ricardo - Você se identificou como OUTROS, portanto entendo a sua posição dentro de um condomínio, como inquilino. Se for um inquilino, você não poderá questionar nada em um condomínio, porque você não é um dos donos das partes comuns de um condomínio. Tudo que tiver que questionar, achando errado, os seus questionamentos terá que ser dirigidos ao seu locador e se ele achar conveniente e justo, emitirá o parecer dele à administração do condomínio. Cada um no seu quadrado. 0k

Se for condômino, proprietário de um imóvel nesse condomínio. Você terá que verificar o que a sua convenção determina a este respeito, obras. Será que a convenção dá ao síndico o direito de executar obras até determinado valor? A minha por exemplo, dá ao sindico o direito de executar obras até 30% do valor da arrecadação mensal, sem a necessidade da convocação de uma assembleia. Cada condomínio tem a sua convenção e todas não são iguais. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Ricardo
Ricardo respondeu
56 dias

Obrigado a todos pela a resposta!!
Paulo Rodrigues Gomes a obra ao meu ver não foi de carater emergencial e sim de embelezamento, ou seja,
os portões estavam todos funcionando, mas o Síndico resolveu sem consultar fazer portões
novos sem consulta dos condôminos.

José Lopes Gomes
Eu já li a convenção e o Regimento e eles são omissos nos gastos.

Geraldo Majella da Silva
Eu coloquei outros, pois não sabia o que marcar, mas eu sou proprietário e
a Convenção e Regimento são omissos sobre gastos pelo Síndico.

Ricardo

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