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FERNANDO SANCHES SPAGNA

Instalação de toldos em salões de festa

Por FERNANDO SANCHES SPAGNA
73 dias

Somos um condominio grande e separado por 5 subcondominios, iremos instalar em cada fase na entrada de hall um toldo em acrilico e armação de aluminio para proteção de chuva , no caso meu subcondominio decidiu optar por uma outra empresa diferente das outras 4 fases, para essa instalação sendo que a empresa nós deu de brinde um toldo para colocar na entrada de cada salão de festa, os mesmo dizem que para instalação da mesma temos que chamar assembleia geral , isso não esta previsto em nosso regimento e convenção , no caso não odemos aprovar a instalação desses brindes numa assembleia somente de nossa fase ?

Espero que alguem me ajude

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Respostas (8)

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
73 dias

Fernando, bom dia. Não, vocês terão que fazer assembleia geral, com quorum específico.

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
73 dias

Oi Fernando!
Sim, terão que realizar nova assembleia, mesmo parecendo sem sentido?
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Eletricallazz Soluções em Energia

Fernanda boa noite,

O mais correto é aprovar em assembleia assim evita qualquer tipo de assunto contrario

Marcio W. Lazzini
Eng. Eletricista
e-mail: engenharia@eletricallazz.com.br
Whats: 11 97246-3672

Grupo JB - Engenharia de Manutenção

Sim, terão que realizar nova assembleia

Fonte: GRUPO JB

Martisi Engenharia
Martisi Engenharia respondeu
73 dias

Olá Fernando,

O Código Civil no Art. 96 define a diferença entre benfeitorias voluptuárias, úteis ou necessárias. Já o Art. 1.341 define que " A realização de obras no condomínio depende:
I - se voluptuárias, de voto de dois terços dos condôminos;
II - se úteis, de voto da maioria dos condôminos."
Neste caso classifico a benfeitoria como útil, pois facilita o uso do bem. Sendo assim há a necessidade de 50% das frações ideias mais 1 condômino dos que representam a posse do salão de festa.

Ou seja se o salão de festa é área comum dos 5 subcondomínios é necessário a aprovação de 50% das frações ideias mais um detentor de qualquer fração ideal. Digo isso por que em condomínios com várias subdivisões a chance das frações ideias serem diferentes para cada apartamento.

Carlos Elias Cisi
Eng. Eletricista

Fonte: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm

Carlos Elias Cisi
Eng. Eletricista

MS Construções
MS Construções respondeu
73 dias

Neste caso, não, correto é fazer a assembleia geral, tem que está atenda a outra empresa não fazer ou usar materiais que saiam do padrão das demais.

Manoel Messias

Inoxferr
Inoxferr respondeu
72 dias

Bom dia!!! O correto seria apenas uma empresa com a melhor condição de preço e qualidade de material fazer todas as torres para que se tenha uma padronização, pois este tipo de serviço pode apresentar variações, pois cada empresa pode utilizar materiais de outros fornecedores e a sua própria confecção. Eu não correria esse risco.

Inotech Soluções Integradas
Inotech Soluções Integradas respondeu
71 dias

Sim, toda alteração física e arquitetônica tem que ser aprovada por assembléia geral extraordinária e com aprovação mais da metade do coro de pessoas no dia.

Felipe Adami
(19) 99130-2011
felipe@inotech.eng.br

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