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Lidiane

Seguro Predial é de responsabilidade do inquilino?

Por Lidiane
3 meses

Mas por ser tratar de assegurar o prédio não corre o risco dessa taxa ser de responsabilidade do proprietário?

Responder esta pergunta

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (8)

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
3 meses

Lidiane - A Lei 8245/91 mais conhecida com Lei do inquilinato, determina que esta obrigação é do locador, proprietário da unidade, "caso não esteja mencionado está obrigação no contrato de locação". Portanto, se assinou o contrato, não leu e não ficou atendo a Lei, agora terá que pagar o seguro de incêndio do condomínio onde reside. 0k

Artigo 22 da Lei acima, obrigações do locador.
VIII - pagar os impostos e taxas, e ainda o prêmio de seguro complementar contra fogo, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição expressa em contrário no contrato; 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Versatile Corretora de Seguros
Versatile Corretora de Seguros respondeu
3 meses

Boa tarde, Lidiane!

Por se tratar de uma despesa ordinária do Condomínio, o Seguro Predial é de responsabilidade do Locatário, conforme trecho retirado do próprio portal SíndicoNet:

"São de responsabilidade do inquilino todas as despesas ordinárias do condomínio, ou seja, de manutenção, como:

- Salários e encargos trabalhistas dos funcionários;
- Limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum;
- Consumo de água, luz, esgoto;
- Manutenção e conservação dos jardins;
- Manutenção e conservação de equipamentos, como: elevadores, bombas hidráulicas, interfones, portões, segurança, etc.;
- Manutenção e conservação de equipamentos de lazer, como: piscina, sala de ginástica, etc.;
- Rateios de saldo devedor, salvo se referentes a período anterior ao início da locação;
- Reposição do fundo de reserva, total ou parcialmente utilizado no custeio ou complementação das despesas referidas nas alíneas anteriores, salvo se referentes a período anterior ao início da locação;
- Seguro condominial."

Fonte: Portal SíndicoNet: https://www.sindiconet.com.br/informese/quais-despesas-sao-do-inquilino-administracao-direitos-e-deveres-dos-inquilinos

Atenciosamente,
Thiago Silva
(21) 3088-8810
www.versatile.com.br

Vesta Administradora de Condomínios

Olá, Lidiane

A responsabilidade pelo pagto é do inquilino.

Atenciosamente,
Vesta Administradora de Condomínios
www.administradoravesta.com.br
comercial@administradoravesta.com.br
(21) 2323-7336

Shelter Corretora de Seguros
Shelter Corretora de Seguros respondeu
3 meses

Prezada Lidiane, boa tarde.

Acompanhamos as orientações da Versatile Corretora e Vesta Administradora: o seguro predial obrigatório, previsto na Lei 4591 e no Novo Código Civil, é tratado como despesa ordinária, e deve ser cobrada do inquilino, mesmo que haja cláusula em contrário no contrato de locação, pois se houver, ela refere-se ao seguro apenas da unidade autônoma, e não ao seguro do condomínio.

Atenciosamente,
Pedro Bento Carlos Neto
(Moderador homologado – Canal Tira-Dúvidas SíndicoNet)
Shelter Corretora de Seguros
www.shelter.com.br

Greco Seguros
Greco Seguros respondeu
3 meses

No caso de um Condomínio, essa despesa é de responsabilidade do locatário e normalmente vem cobrado na taxa de condomínio.

GRECO SEGUROS
FONE 11 5072 2065 / CEL 11 9 6444 5858
AQUI O CORRETOR FAZ A DIFERENÇA !

M2el Reforma e Manutenção Predial

"São de responsabilidade do inquilino todas as despesas ordinárias do condomínio, ou seja, de manutenção, como:

- Salários e encargos trabalhistas dos funcionários;
- Limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum;
- Consumo de água, luz, esgoto;
- Manutenção e conservação dos jardins;
- Manutenção e conservação de equipamentos, como: elevadores, bombas hidráulicas, interfones, portões, segurança, etc.;
- Manutenção e conservação de equipamentos de lazer, como: piscina, sala de ginástica, etc.;
- Rateios de saldo devedor, salvo se referentes a período anterior ao início da locação;
- Reposição do fundo de reserva, total ou parcialmente utilizado no custeio ou complementação das despesas referidas nas alíneas anteriores, salvo se referentes a período anterior ao início da locação;
- Seguro condominial."

Fonte: Portal SíndicoNet: www.sindiconet.com.br/informese/quais-despesas-sao-do-inquilino-administracao-direitos-e-deveres-dos-inquilinos

Magalhaespenna Corretora de Seguros

Prezada Lidiane, boa tarde.

O Contrato de Aluguel pode ou não responsabilizar o inquilino sobre as despesas correntes do imóvel objeto da locação - livre negociação. Entretanto, o Seguro predial do Condomínio é obrigatório e assim o rateio dessa despesa será de responsabilidade do proprietário ou do lnquilino, conforme previsto no contrato de locação ajustado entre as partes.

Fonte: A Lei 8245/91 mais conhecida com Lei do inquilinato, determina que esta obrigação é do locador, proprietário da unidade, "caso não esteja mencionado está obrigação no contrato de locação"

DIRCEU PENA
MAGALHAESPENNA CORRETORA DE SEGUROS
Consultor especialista em Seguros
Telefone: (31) 3021-2558 / 9122-8370 (TIM)

Usina Pinturas
Usina Pinturas respondeu
3 meses

BOA TARDE,
É de responsabilidade do inquilino .

Antonio Augusto
Usina de Pinturas
tel - 5055-0653/972179255

antonio augusto F. Valente

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