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Residencial Curitiba

Ressarcimento de danos - Sinistro/Acidente

Por Residencial Curitiba
46 dias

Olá, em meu condomínio houve um acidente com um inquilino na parte interna do prédio, o qual este ficou internado, bem como teve despesas com remédios e exames. Estou solicitando o ressarcimento das despesas a seguradora, mas no caso negado, minha dúvida é...se o síndico participa do rateio do ressarcimento? E se a unidade em que o inquilino mora, também participa deste rateio?

Cordialmente

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Respostas (9)

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
46 dias

Se houver despesas, o rateio é para todas as unidades que compõe o condomínio, pois tratará de uma cota extra. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Residencial Curitiba
Residencial Curitiba respondeu
46 dias

E esta despesa de ressarcimento é um despesa extraordinária?

Residencial Curitiba

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
46 dias

É uma despesa extraordinária, pois está fora da previsão ordinária anual, um acontecimento inesperado. Se houver dinheiro em caixa, não há a necessidade da emissão de cotas extras de imediato. Em uma próxima assembleia o Síndico poderá justificar o ato ou emitir cotas extras, caso a assembleia aprove. Veja também a convenção, em algumas, o síndico fica isento quando é emitido cotas extras. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
46 dias

Boa noite! Onde consta que condomínio é obrigado a ressarcir?.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Residencial Curitiba
Residencial Curitiba respondeu
46 dias

Em lugar algum, exceto se comprovado que o condomínio/síndico por culpa ou dolo não conservou determinado local, e de certa forma contribuiu com o acidente (responsabilidade civil). Neste caso, ocorreu queda em dia de chuva em que parte do acesso não possuía faixa antiderrapante (acesso tem forma de triângulo e tem faixas antiderrapantes somente no centro), de certo o morador/inquilino deveria utilizar o acesso pelo centro (que possui as faixas), mas não ocorreu. Ocorre que dada a situação, o morador é advogado e deixou subentendido que caso não ocorra o ressarcimento irá ajuizar ação, o que irá gerar despesas com advogado, bem como ressarcimento do dano material e dano moral. Para evitar a fadiga, prefere-se "ressarcimento de forma amigável". Existe a possibilidade de alegar que o morador contribuiu para queda, realizando o acesso em local sem faixas, mas a pergunta que fica, vale a pena?

Residencial Curitiba

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
45 dias

Oi Curitiba!
Sim, todos participam!
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
45 dias

Depende: se o sindico for isento apenas das despesas ordinárias ele participa do rateio. Se ele for isento de TODAS AS DESPESAS ele não participa. A resposta está na convenção ou na ata que o isentou. Evidente que a unidade que o inquilino mora também participa do rateio.

Vocês foram obrigados pela justiça a pagar isso? Ou em outras palavras: o condomínio foi culpado do acidente?

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Residencial Curitiba
Residencial Curitiba respondeu
45 dias

Olá Marisa,
a questão não foi ajuizada, logo o condomínio não está sendo obrigado a pagar os gastos com internação e exames. Mas um questionamento que fica, que já expus acima: vale a pena negar o pagamento, sendo passível do condomínio ser condenado ao pagamento, além de ter todas as custas com advogado?

Residencial Curitiba

Inotech Soluções Integradas
Inotech Soluções Integradas respondeu
44 dias

Boa noite.

Essa despesa precisa ser paga pelo condomínio, mas o síndico tem que entrar em contato com a seguradora e buscar esse auxílio e verificar se faz parte do contrato do seguro.

Felipe Adami
Síndico Profissional
Eng. Eletricista & Segurança do Trabalho
felipe@inotech.eng.br | (19) 99130-2011

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