O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque gratuitamente para um navegador mais atual para ter uma melhor experiência no SíndicoNet ;-)

Escolha um navegador ×

Pergunta

WhatsApp
LinkedIn
Nairo Cleber Greco

Existe um valor limite para o síndico usar sem a necessidade de aprovação em assembleia?

Por Nairo Cleber Greco
7 dias

Se for convencionado um limite de cinco salários para uso em despesas, qual o
dispositivo legal que regimenta essa demanda..??

Responder esta pergunta

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (11)

LIDDERAR Consultoria
LIDDERAR Consultoria respondeu
7 dias

Nairo,
Existe sim, varia dependendo da estrutura do condomínio
Sugiro consultar a convenção la esta especificado o limite que o sindico pode usar em caso de emergência, vale salientar que o conselho estejam ciente do uso do valor.

Julio Alves - Sindico Profissional
Suporte Técnico, Grande São Paulo, Baixada Santista, Interior/SP.
atendimento@lidderarconsultoria.com.br
https://lidderarconsultoria.com.br/consultoria-condominio/

Nairo Cleber Greco
Nairo Cleber Greco respondeu
7 dias

Qual a lei que determina a estipulação desse valor de cinco salários. Existe alguma??

SINDICO MARCELINO
SINDICO MARCELINO respondeu
7 dias

BOA TARDE Nairo


Existe sim, consulte a convenção que especifica o limite que o sindico pode usar em caso de emergência. Corpo Diretivo deve estar ciente do uso do valor.

Sindico Marcelino Fone: (11) 3251-0822 / 97621-9322 ou sindicomarcelino@uol.com.br

Nairo Cleber Greco
Nairo Cleber Greco respondeu
7 dias

Sim, mas além da convenção existe outra norma que determine essa aplicação???

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
7 dias

Não Nairo, não existe nenhuma lei que diga que o síndico terá alguma alçada de gastança.

O que a lei diz é que: "Se as obras ou reparos necessários forem urgentes e importarem em DESPESAS EXCESSIVAS, determinada sua realização, o síndico ou o condômino que tomou a iniciativa delas dará ciência à assembleia, que deverá ser convocada imediatamente. (grifei).

O que é uma despesa excessiva para um morador do CDHU há se ser mixaria para um morador de um triplex no Guaruja. Portanto é aí que entra o bom senso. No meu condomínio o síndico gasta sem assembleia, em obras necessárias, até o valor de 10 salários mínimos. O que não significa que a gasto não será apresentado à assembleia, só significa que nós não vamos aumentar nossas despesas fazendo uma assembleia só para aprovar algo que de qualquer maneira não pode ser rejeitado. Aprovaremos as contas na AGO de prestação de contas.

A convenção pode, SE QUISER, estipular alguma alçada para o síndico gastar sem autorização da assembleia e nesse caso melhor que se determine exatamente no que essa grana pode ser gasta. Mas reforço: NENHUMA LEI, OK?

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Genilson Andrade
Genilson Andrade respondeu
7 dias

Não existe lei sobre esse limite, existe determinação aprovada em convenção do condominio ou assembleia com este fim. Para saber, deve consultar sua convenção condominio ou procurar informações sobre atas de assembleia que fizeram essa determinação ou não e quais limites e condições foram aprovadas.

Genilson Andrade
Síndico Profissional

Ricardo Corrêa - Síndico Profissional

Não, não existe. Porém, é bom aprovação em assembléia. E em caso de emergencial, faça a obra e já maque AGE para esclarecimento.

Ricardo Corrêa - Síndico Profissional (Guarulhos- SP)
e-mail: contato@correasindico.com.br
Tel. (11) 2087-3087
Cel. (11) 97081-4321 Whatsapp

GestPro
GestPro respondeu
6 dias

Nairo, se existir essa limitação na convenção ou regimento, é esse o valor.
Se não existir nada, não tem valor limite para usar em despesas ordinárias.
Para despesas extraordinárias, obviamente deverá ser aprovado em assembleia.
Caso seja uma despesa emergencial, poderá usar o fundo reserva, mas deverá repor logo que possivel.

Vitor Esteves Sindico profissional
GestPro - Belo Horizonte, MG
(31) 99414-2000 E-mail: vitor.gestpro@gmail.com

Quorum Service
Quorum Service respondeu
6 dias

"Se as obras ou reparos necessários forem urgentes e importarem em "despesas excessivas", determinada sua realização, o síndico ou o condômino que tomou a iniciativa delas dará ciência à assembleia, que deverá ser convocada imediatamente". É isso que diz a lei.
Porém, não existe nenhuma lei que tenha fixado um valor limite.
O que pode existir e não é incomum, dependendo do tamanho do empreendimento, é constar na Convenção ou no Regimento Interno alguns limites para que haja celeridade na administração, devendo ser normalmente monitorado pelo Conselho me devidamente destacado na prestação de contas.

HERBERT MOREIRA - Síndico Profissional em Curitiba e Litoral do PR
e-mail: hbalves.moreira@gmail.com
Fone: (41) 9 88556686 / 2105-5957

Alberto Sampaio
Alberto Sampaio respondeu
6 dias

Boa tarde,
Nairo

Não existe valor Máximo que o síndico possa gastar sem consultar assembleia;

O que existe em alguns condóminos e deixar um valor pré aprovado para despesas extraordinárias, mais em obras emergenciais o síndico deve fazer principalmente quando envolve segurança, porém deve convocar uma assembleia e prestar contas de Taís despesas.

Att.

Alberto Sampaio
Síndico profissional.
www.sindicosampaio.com.br
WhatsApp 11-94276-8929

Nairo Cleber Greco
Nairo Cleber Greco respondeu
6 dias

Boa tarde !!!

Agradeço a todos pela gentileza e atenção.
Obrigado pelos esclarecimentos.

Ranking do Mês

Usuários que mais respondem as perguntas

Pontuação
Entenda como funciona
Ranking geral

Faça suas cotações agora:

109.010 Compradores
340.910 Cotações
2.791 Fornecedores

Aviso importante:

As recomendações contidas nesta seção são realizadas pelos próprios usuários do Portal SíndicoNet, que não revisa nem controla as respostas apresentadas. Desta forma, o Portal SíndicoNet não assume nenhuma responsabilidade, a qualquer título, pela correção ou exatidão das respostas apresentadas, que são de responsabilidade exclusiva de seus autores. Neste sentido, o Portal SíndicoNet não se responsabiliza por nenhum dano, a qualquer título, decorrente da utilização das recomendações contidas nesta seção. Em caso de dúvidas, é indispensável a consulta a um advogado ou especialista.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.

Depoimentos

próximo
Receba nossos Boletins

Mantenha-se Informado com as últimas notícias da área em seu email:

{{errorMessage}}

Assinatura efetuada com sucesso!

carregando...