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MAURICIO

POR QUE AS ADMINISTRADORAS NÃO SAO OBRIGADAS A COLOCAR AS PASTAS DE CONDOMÍNIO NO SITE RESTRITO

Por MAURICIO
7 dias

GOSTARIA DE SABER POR QUE AS ADMINISTRADORAS NÃO SÃO OBRIGADAS A COLOCAREM AS PASTAS MENSAIS COM TODOS OS DOCUMENTOS DO CONDOMÍNIO EM UM SITE RESTRITO.

ALÉM DE POUPAR ÁRVORES, COM MENOS PAPÉIS A SEREM IMPRESSOS, PODE DAR TRANSPARENCIA A TODOS OS CONDÔMINOS.

ACORDA NÉ ! ESTAMOS NA ERA DIGITAL E JÁ FAZ TEMPO !

A TRANSPARENCIA É TUDO QUE OS CONDOMINOS QUEREM HOJE EM DIA !

POR QUE NÃO SE FAZ UMA LEI OBRIGANDO ISTO ?

GANHA TODOS OS CONDOMINOS COM VELOCIDADE DE INFORMAÇÃO, TRANSPARENCIA EM PASTAS MENSAIS ABERTAS A TODOS OS PROPRIETÁRIOS E NÃO SÓ A SINDICO, ASSIM COMO DESMATA MENOS ÁRVORES COM MENOS PAPÉIS A SEREM IMPRESSOS !!!!

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Respostas (13)

Paulo Miller
Paulo Miller respondeu
6 dias

Porque é custo !!! Custo de armazenamento de dados e custo de pessoal para escanear os documentos.

O condomínio que queira isso pode negociar com sua administradora.

Fonte: eu

MAURICIO
MAURICIO respondeu
6 dias

Paulo discordo de voce, pois também há custos com o modelo de entrega via correios ou até com moto boy.
Ou seja, custo por custo , prefiro a transparencia e eficiencia no sistema online onde todos os condominos ficam sabendo de pastas de condomínio, boletos, Atas, etc.

Inclusive o sistema de Assembléia ordinária também poderia ser feito pelo sistema , com cada condominio expondo seus pensamentos e no dia da votação cada membro vota, sem precisar da presença no local do Secretário da Administradora, custo este elevado.

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
6 dias

Apresente a sua sugestão ao seu representante no parlamento ou tente uma iniciativa popular. Esteja certo que eu subscrevo.

Paulo Miller desta vez eu discordo de ti. Muitas administradoras sistematicamente pecam pela falta de transparência porque são cúmplices de síndicos corruptos.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
6 dias

Bom dia! Quando existe lei que determina algo já difícil,sem então.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Paulo Miller
Paulo Miller respondeu
6 dias

Mauricio, o custo do motoboy normalmente já é incluído pelo trânsito de documentos entre condomínio e administradora, que normalmente envia os balancetes por este.

Fonte: eu

Rodrigo Vergili
Rodrigo Vergili respondeu
6 dias

Maurício,

Dificilmente isso está previsto no contrato com a administradora.

No meu condomínio, trocamos de administradora em 2017, ela realiza, deste então, a digitalização mensal da pasta de prestação de contas, custo já incluído na taxa de administração (como referência, pagamos R$1500 para 60 apartamentos). Na época, a vantagem era distribuir simultaneamente a pasta a todos os conselheiros e evitar atrasos na avaliação. A pasta, infelizmente, não ficava disponível online, pois o portal da administradora não suporta o tamanho dos arquivos (cada um tem 25MB).

Porém, nesse ano resolvi ir além. Há 4 meses, elaborei um site que funciona como um repositório de informações onde podem ser consultadas as prestações de contas, extratos bancários, balancetes, contratos, etc. Utilizando o Google Sites, serviço gratuito do Google, gastei apenas meu tempo e R$40 da compra do domínio .br. O site fica restrito aos condôminos que solicitam o cadastro por email. Armazenamento de 15GB, vinculado ao Gmail.

De qualquer forma, independentemente dos custos, eles não devem ser usados como justificativa para a falta de transparência.

Atte,
Rodrigo Vergili
Síndico Cond. Ed. Monte Haramon
monteharamon@gmail.com

Haifa Solutions
Haifa Solutions respondeu
6 dias

Boa tarde Maurício,

Nossa administradora possui esta praxe de digitalizar os documentos em formato pdf e colocar no site para os condôminos, também aderimos a prestação de contas totalmente digital e app para acesso aos documentos do condomínio.
O Sr pode estar entrando em contato com sua administradora para verificar a possibilidade de atendimento a sua solicitação, todavia ainda não existe legislação que obrigue as administradoras a realizarem este serviço.

Fabricia Marreiros
Advogada especialista em Direito Imobiliário e Registral
Administradora Haifa Solutions

Dellatorre Condomínios
Dellatorre Condomínios respondeu
6 dias

Prezado Mauricio, boa tarde!
Veja com sua administradora se ela oferece esse serviço. Aqui as pastas são disponibilizadas digitalmente também, para todos condomínios administrados por nós. Todos nossos clientes podem ver através do site ou do aplicativo a documentação do condomínio, atas, leituras de água e gás, pegar segunda via de boleto entre outras funções.

Cordialmente.

Celso Della Torre Lemes

Karina Nappi
Karina Nappi respondeu
6 dias

Sr. Mauricio, boa tarde.

Existem administradoras que só trabalham com a pasta digital, outras só com a impressa e outras com ambas.

Isto varia de serviço contratado e administradora escolhida, se não é do seu agrado o modelo existente hoje no seu condomínio peça em assembleia a mudança.

Espero ter ajudado.

Karina Nappi (Moderadora homologada | Canal Tira-dúvidas)
Mario Dal Maso Administradora de Condomínio
www.mariodalmaso.com.br
(11) 5095-1333
karina@mariodalmaso.com.br

Predial BR - Gestão Condominial

Maurício, nossa administradora já se utiliza desse tipo de prática, temos o que chamamos de balancete digital, uma área restrita onde nossos clientes podem acessar toda a documentação contábil do condomínio.

Fonte: PREDIAL BR

Predial BR Assessoria Condominial

MAURICIO
MAURICIO respondeu
6 dias

Gente tentam criar mil empecilhos para não dar transparencia das contas.

Tem coisa mais barata chamada email.

Se cada proprietário deixar seu email a Administradora poderá dar transparencia de pastas de documentos a todos os proprietários.

Assim como enviar a boleta , Copia de Atas etc a custo baixíssimo.

Agora, quando querem inventar empecilhos tal " ha sai muito caro ,não sei o que " é por que não quer dar transparencia dos seus atos.
E hoje os consumidores querem total transparencia , inclusive quando pagam a taxa de condomínio e não vem resultado nenhum ou pouco efetivo para o valor muito das vezes elevado.

E achar que todo mundo é idiota !

Asa Condomínios
Asa Condomínios respondeu
5 dias

O Estado em si, não pode obrigar a todos os condominios a manterem seus documentos de forma digitalizada, pois esta não é uma atribuição dele, porém,
o condominio, com seu conselho e adm, podem definir que seja feita de forma digital e/ou física. fazendo assim norma ou um costume de vocês.. Converse com a adm atual e veja possibilidades e custos.

Priscilla Rocha - ASA Condominios - Londrina

MAURICIO
MAURICIO respondeu
4 dias

Priscila Rocha , cabe a quem então definir a obrigação de digitalizar tudo e dar total transparência das contas ? Lei aprovada no Congresso Nacional ? Alerj? Câmara Municipal ?

POR QUE AS ADMINISTRADORAS NÃO SAO OBRIGADAS A COLOCAR AS PASTAS DE CONDOMÍNIO NO SITE RESTRITO
Por MAURICIO
1 seg
GOSTARIA DE SABER POR QUE AS ADMINISTRADORAS NÃO SÃO OBRIGADAS A COLOCAREM AS PASTAS MENSAIS COM TODOS OS DOCUMENTOS DO CONDOMÍNIO EM UM SITE RESTRITO.

ALÉM DE POUPAR ÁRVORES, COM MENOS PAPÉIS A SEREM IMPRESSOS, PODE DAR TRANSPARENCIA A TODOS OS CONDÔMINOS.

ACORDA NÉ ! ESTAMOS NA ERA DIGITAL E JÁ FAZ TEMPO !

A TRANSPARENCIA É TUDO QUE OS CONDOMINOS QUEREM HOJE EM DIA !

POR QUE NÃO SE FAZ UMA LEI OBRIGANDO ISTO ?

GANHA TODOS OS CONDOMINOS COM VELOCIDADE DE INFORMAÇÃO, TRANSPARENCIA EM PASTAS MENSAIS ABERTAS A TODOS OS PROPRIETÁRIOS E NÃO SÓ A SINDICO, ASSIM COMO DESMATA MENOS ÁRVORES COM MENOS PAPÉIS A SEREM IMPRESSOS





OBJETO DO PROJETO :

MENOS DESMATAMENTOS DE ÁRVORES

PUBLICIDADE DE TODOS OS DOCUMENTOS AOS INÚMEROS CONDÔMINIOS NO ESTADO DO RJ A DADOS COMO PASTAS DE CONDOMÍNIOS, BOLETOS, BALANCETES, ATAS, TUDO PELA INTERNET SEM DESMATAR MAIS ARVORES

VELOCIDADE E TRANSPARENCIA NAS RELAÇÕES ENTRE CONDOMINIOS X CONDÔMINOS EM TODO ESTADO

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