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Pergunta

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Rafael Alves Rossi

Vazamento em cano da coluna de água do prédio passando por dentro do apartamento. Quem paga?

Por Rafael Alves Rossi
11 dias

O cano da coluna de água do prédio, na parte que passa dentro do banheiro, até o registro do chuveiro, está com vazamento. Na troca desse cano, quem arca com os custos é o morador ou o condomínio?

Responder esta pergunta

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Respostas (15)

Keyssan Condomínios
Keyssan Condomínios respondeu
11 dias

Sr Rafael, boa tarde,

A foma mais simples de explicar de quem é a responsabilidade é a seguinte:

Olhando da porta para a parede...

- Se o cano estiver na Horizontal, quem paga é o proprietário.
- Se o cano estiver na Vertical, quem paga é o condomínio.

Espero ter ajudado, boa sorte,
Espero ter ajudado,

José Augusto - Keyssan Condomínios
(11) 5041-0801 - Síndico Profissional
j.augusto@keyssancondominios.com.br
www.keyssancondominios.com.br

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
11 dias

Boa tarde! Coluna condomíno ramal condômino.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Severino Tecnologia
Severino Tecnologia respondeu
11 dias

Depende.

A rede de água do condomínio está dividida em horizontal e vertical. Quando os vazamentos nas unidades forem oriundos de canos horizontais, ou seja, ramais, a responsabilidade de reparo é dos moradores. A questão é verificar se a água está vazando da própria unidade ou no apartamento do vizinho de cima.

Os vazamentos dentro das unidades oriundos de canos verticais, colunas, são de responsabilidade do condomínio.

Os problemas mais comuns são vazamentos de ramais nos banheiros e infiltrações de modo geral. Nesses casos o condomínio não tem responsabilidade e não deve se envolver. Salvo se o problema tomar outro vulto, no caso de começar a atingir outras unidades.

Caso seja identificado que o problema é da coluna do edifício, caberá ao condomínio sua manutenção e a devolução do apartamento do condômino nas condições anteriores.

Fonte: https://www.sindiconet.com.br/informese/vazamento-em-condominio-noticias-administracao

Oferecemos soluções para resolver seus problemas! Venha nos conhecer em https://severinoapp.com

Paulo Miller
Paulo Miller respondeu
11 dias

Esquece esse negócio de "vertical" ou "horizontal", que é furada.

O condomínio é responsável pelo ramal de distribuição, que alguns chamam de "prumada". A partir do "T" de derivação, a responsabilidade é da unidade abastecida.

Fonte: eu

Vesta Administradora de Condomínios

Olá, Rafael

Se o vazamento é da coluna de água do edifício, a responsabilidade é do condomínio.
Peça para um profissional da área avaliar.

Atenciosamente,
Vesta Administradora de Condomínios
www.administradoravesta.com.br
comercial@administradoravesta.com.br
(21) 2323-7336

Primmer Impermeabilizações e Obras

BOA TARDE RAFAEL!
É SIMPLES DE VERIFICAR, SE O CANO ESTIVER NA HORIZONTAL (RAMAL) A RESPONSABILIDADE É DO CONDÔMINO, SE ESTIVER NA VERTICAL (COLUNA) A RESPONSABILIDADE É DO CONDOMÍNIO.

Imagine Sustentável
Imagine Sustentável respondeu
11 dias

Boa noite! Pergunta respondida acima

Olavo A. Oliveira - Eficiência na Redução do Consumo de Água (11)98527-7257 contato@imagineisso.com
http://imagineisso.com Grande ABC(SP) e Região Criciuma(SC)

Stainer Manutenções Prediais
Stainer Manutenções Prediais respondeu
11 dias

Boa noite,

Nesse caso será o proprietário que arca com o conserto salvo se o prédio estiver na garantia.

Fábio Stainer Engenheiro eletricista .
Pós graduado em projetos e mestrando em energias renováveis.
Síndico profissional á 8 anos Diretor da Stainer engenharia

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
11 dias

Oi Rafael!
Você não é claro, portanto, está deduzindo?
Chame um profissional para fazer uma avaliação a quem pertence.
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Rafael Alves Rossi
Rafael Alves Rossi respondeu
11 dias

Obrigado a todos pelas informações e pela ajuda.

ARP Manutenção e Serviços
ARP Manutenção e Serviços respondeu
11 dias

Rafael, bom dia!

A responsabilidade do condomínio é até o registro de fechamento do banheiro, ou seja se o vazamento estiver no trecho que compreende da coluna d'água até o registro de fechamento a responsabilidade será do condomínio a partir do trecho do registro de fechamento até o ponto de consumo, nesse caso pia, lavatório, chuveiro a responsabilidade é do condômino.

Fonte: Empresa

ARP MANUTENÇÃO E SERVIÇOS
Alexandre Rangel
Telefones: (21) 3254-8535/ 3619-1379
e-mail.: contato@arpmanutencao.com.br
site.: www.arpmanutencao.com.br

Hidráulica Oceano
Hidráulica Oceano respondeu
10 dias

Olá Rafael

Toda a parte de COLUNAS é de RESPONSABILIDADE do CONDOMÍNIO.
e a parte de RAMAIS é de RESPONSABILIDADE DO CONDÔMINO.

COLUNA = VERTICAL
RAMAIS = HORIZONTAL

Porém é necessário uma inspeção técnica para confirmar se o problema é oriundo de coluna ou ramal.

Atenciosamente

Deisy Cristina Souza dos Anjos
Hidráulica Oceano
orcamento@hidraulicaoceano.com.br
(11) 2717-5945

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
10 dias

Rafael, bom dia. Se o cano é da coluna dágua é o condomínio.

Difeh Serviços Verticais
Difeh Serviços Verticais respondeu
10 dias

A tubulaçao de responsabilidade do condomínio vai da coluna vertical até entrada do registro, após isso a tubulação é de responsabilidade da unidade.

Difeh Serviços Verticais
21 969480935

Dom Impermeabilizações
Dom Impermeabilizações respondeu
9 dias

Bom dia,

A tubulação é de uso coletivo, portanto de responsabilidade do condomínio, a menos que o dano tenha sindo causado pelo morador. O morador ou síndico pode contratar um laudo para diagnosticar a origem do vazamento. No final, quem for responsável pelo fato, deve ressarcir o valor do laudo e da obra.

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