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Pergunta

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MAURICIO

SE O MEU APARTAMENTO PEGAR FOGO O SEGURO NÃO PAGA !

Por MAURICIO
57 dias

CASO MEU PREDIO NÃO ESTEJA EM DIA COM O CERTIFICADO DE APROVAÇÃO DO CORPO DE BOMBEIROS E PEGAR FOGO NUM APARTAMENTO VIZINHO E ATINGIR O MEU, AQUELE SEGURO PREDIAL QUE É OBRIGATÓRIO PODE A EMPRESA DE SEGUROS NÃO PAGAR ALEGANDO QUE O CORPO DE BOMBEIROS NÃO DEU O CERTIFICADO AINDA E POR ISTO NÃO PODE SE RESPONSABILIZAR ?

SE NÃO TIVER O AVCB O SEGURO PREDIAL NÃO VALE DE NADA NÉ ?

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Respostas (9)

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
57 dias

Mauricio - recomendo ver diretamente com o Sindico e Corretora de Seguros que atende o condomínio.

José Lopes (lopesjg@uol.om.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profissional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
57 dias

Maurício, boa tarde, não é assim não. O seguro predial tem um valor, e esse valor contratado é que o condomínio vai receber, lembrando que tem que estar em condições iguais a data da contratação, claro que extintores, mangueiras e todas as exigências têm de estar de acordo, mesmo que na hora da ocorrência não tenham sido usados.

MAURICIO
MAURICIO respondeu
57 dias

Eliasar, pergunta é exatamente em cima de equipamentos de segurança como extintores, mangueira de incendio. Se não estiverem ok, o seguro com certeza não irá pagar !

Pessoa física ADV particular
Pessoa jurídica defesa pelo ADV condomínio

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
57 dias

Boa noite! Estando em dia não lhe dar direito a cobertura , você precisa precisa é ter sua unidade assegurada ,seguro do condomínio é uma coisa , residencial é outra,sem contar que existe este mito de achar que as construções que não tem , não será ressarcida em casa de incêndio, uma vez a seguradora aceitou fazer , eles tem que cumprirem , não estou falando que não deve deixar em dia.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Grupo Fedcorp
Grupo Fedcorp respondeu
56 dias

Maurício, o ideal seria recorrer à corretora de seguros que atende o condomínio

Grupo FedCorp
Maurício, o ideal seria recorrer à corretora de seguros que atende o condomínio

Shelter Corretora de Seguros
Shelter Corretora de Seguros respondeu
56 dias

Prezado Maurício, boa tarde!

A simples ausência do AVCB, ou sua condição de vencido não é fator preponderante para a recusa de um sinistro na apólice predial. A obrigação do AVCB é exercida pelo poder público, as seguradoras não podem simplesmente assumir essa exigência como um direito delas para não pagar indenizações.

O importante, para fins de seguro, é caracterizar, com ou sem AVCB na validade, que as instalações de proteção e combate a incêndios estavam funcionando corretamente no caso de um incêndio. De nada vale provar que o AVCB estava em dia, se a rede de hidrantes estava obstruída no momento do combate ao fogo.

Vale dizer que o AVCB certifica a segurança predial na data de vistoria do Corpo de Bombeiros. Se após essa data algum equipamento deixar de funcionar e houver omissão nos reparos, a seguradora, sim, poderá recusar o sinistro por agravamento do risco.

Atenciosamente,
Pedro Bento Carlos Neto
(Moderador homologado – Canal Tira-Dúvidas SíndicoNet)
Shelter Corretora de Seguros
www.shelter.com.br

Greco Seguros
Greco Seguros respondeu
56 dias

Mauricio,
O AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) certifica as condições de segurança de um empreendimento e é emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo. Cada estado pode ter uma legislação diferenciada uma da outra. Seria interessante verificar com seu corretor de seguros ou até mesmo com sua administradora.

GRECO SEGUROS
FONE 11 5072 2065 / CEL 11 9 6444 5858
AQUI O CORRETOR FAZ A DIFERENÇA !

Magalhaespenna Corretora de Seguros

O Mercado Segurador tem como premissa para a aceitação da proposta de seguro e dar cobertura ao Condomínio, que as formalidades legais (constituição jurídica, legislação de segurança e trabalhista) estejam devidamente cumpridas. A partir daí a manutenção das disposições legais é responsabilidade do síndico e os riscos excluídos integram as Condições Gerais da apólice contratada.
Importante destacar que os seguros mais específicos (unidade autônoma = apartamento ou casa) garantem os riscos contratados em primeira linha.

Fonte: Condições Gerais dos Seguros Compreensivos de Condomínios e Residenciais

DIRCEU PENA
MAGALHAESPENNA CORRETORA DE SEGUROS
Consultor especialista em Seguros
Telefone: (31) 3021-2558 / 9122-8370 (TIM)

Vila Velha Seguros
Vila Velha Seguros respondeu
55 dias

Seguro especifico da residência ( Unidade), neste caso existe a cobertura securitária para o conteúdo.
Seguro Predial Condomínio, paga a estrutura.
A ausência do AVCB ou vencido, não implica no reconhecimento dos danos.
A Seguradora, não tem o papel de regulamentar, claro que as condições de segurança precisam estar adequadas.

Sr. Armando, bom dia
Os itens e periodicidades apresentados pela ABNT NBR 5674:2012 são norteadores quanto às boas práticas para a Manutenção da Edificação, devendo esta buscar periodicidades que se adequam melhor à sua tipologia e uso.
Quanto ao risco de trabalho em altura pontuado na questão, deve-se atender aos requisitos técnicos pontuados pela Norma Regulamentadora nº 35 (NR 35), sendo elas:
a) Exame Médico específico ao funcionário que irá realizar o trabalho em altura, constando no A

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