lojas do terreo é obrigado a fazer parte do condominio?É um predio que tem dois pavimentos? Ajude-me

tenho duas salas num predio sem condominio, que está deteriorado com muitas infiltrações e eu estou cansada de cuidar sem ajuda. resolvi reunir todos e sugerir fazer a convenção pra que todos cuidem de seu patrimômio. Mas os proprietarios das salas só aceitam se os proprietários das lojas do terreo participe das obras do telhado e da faixada. Fiz contato com esses, e eles dizem não ter nada a ver com o telhado. Existe lei que os obriguem a fazer parte desse condominio, que seria somente pra dividir despezas em relação ao telhado e faixada. Aguardo a ajuda de vcs pq quero muito resolver este problemas se eu não o fizer o predio vai acabar caindo. Rs e parece ninguem se importar, são 16 salas e somente 5 estão ocupadas.