PLANTAS ARQUITETÔNICAS DO PRÉDIO

Onde eu poderia encontrar as plantas arquitetônicas do prédio onde resido? O síndico disse que nunca as viu, a prefeitura não fornece mais cópias, a construtora faliu. O Síndico está exigindo ART (projeto da reforma que pretendo fazer), sem o qual não autoriza a obra. Acho que ele está correto, pois é Lei. O Engenheiro que contratei não fará o projeto para mim, sem a planta original (planta da Estrutura, do gás, elétrica e hidráulica). Ele também está correto. "já pensou se o pedreiro fura uma tubulação?". palavra dele. Até agora estou achando que o ERRADO sou eu, por estar tentando fazer uma reforma. Poderiam me ajudar, dizendo se o condomínio é obrigado a ter essas plantas? Se assim for, eu farei a reforma à revelia e arrepio do síndico. O que podem me aconselhar?