O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque para um navegador moderno para ter uma melhor experiência no SíndicoNet 😉

Saiba mais ×
Cadastrar
Entrar
Cotar Pedir orçamentos
Seja um fornecedor
menu

Pergunta

WhatsApp
LinkedIn
Oliveira

Proprietário impedido de entrar em condomínio (PROMESSA de compra e venda )

Por Oliveira
65 dias

Fizemos uma PROMESSA Compra/venda. Comprador deu imóvel como parte de pagamento e o resto em 3 parcelas. O imóvel que recebemos seria para vender por motivo de mudança de estado. Ele atrasou a primeira 1ª, não pagou total a 2ª e há uns 4 meses deve a 3ª e para COMPLETAR vimos que o imóvel dado como boa parte é indisponível pela CAIXA, pode ir a leilão. Ficamos sem a casa, sem boa parte da parcela. Notificamos da rescisão contratual, e quando íamos à justiça Surpresa: o comprador, usando de má fé, pediu a retirada e o condomínio bloqueou nossa credencial mesmo sendo ainda PROPRIETÁRIO e ele POSSE PRECÁRIA com contrato rescindido. Ele com medo de tomarmos nossa propriedade. DETALHE: Ele não mora no lugar. o que fazer antes de vir alguma decisão de esfera judicial? haja visto que demora.

Responder esta pergunta

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (4)

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
64 dias

Bom dia. Fazer um BO, para que o mesmo responda também na esfera criminal, estelionato, contratar um bom advogado especialista em direito imobiliário para te auxiliar.

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
64 dias

Você vai aguardar a decisão judicial, a menos que consiga rescindir o contrato amigavelmente. Uma simples notificação unilateral que está rescindido o contrato não basta. O síndico não vai ser juiz da causa, recebeu uma promessa de compra e venda assinada por você, liberou a entrada para o comprador estamos falando de posse e não de propriedade.

Eu não sei se alguma imobiliária intermediou esse negócio ou se você fez essa burrada fenomenal sozinho mas se houve imobiliária ou corretor intermediando denuncie-os ao CRECI. Era mera obrigação verificar os riscos do negócio.

Sinto muito, é isso. Contrate um advogado da área, ok? O amigo do amigo que atua na vara de família não será indicado.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
64 dias

Bom dia! Você foi vítima de um golpe por parte de quem fez a intermediação leva o caso ao conselho regional CRECI, isso é crime e o corretor responder por isso.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
60 dias

Se o sujeito detém a posse, precária ou definitiva, não importa, ele só sai por decisão judicial. Ou se quiser.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Ranking do Mês

Usuários que mais respondem as perguntas

Pontuação
Entenda como funciona
Ranking geral

Faça suas cotações agora:

111.294 Compradores
347.818 Cotações
2.769 Fornecedores

Aviso importante:

As recomendações contidas nesta seção são realizadas pelos próprios usuários do Portal SíndicoNet, que não revisa nem controla as respostas apresentadas. Desta forma, o Portal SíndicoNet não assume nenhuma responsabilidade, a qualquer título, pela correção ou exatidão das respostas apresentadas, que são de responsabilidade exclusiva de seus autores. Neste sentido, o Portal SíndicoNet não se responsabiliza por nenhum dano, a qualquer título, decorrente da utilização das recomendações contidas nesta seção. Em caso de dúvidas, é indispensável a consulta a um advogado ou especialista.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.

Depoimentos

próximo
Receba nossos Boletins

Mantenha-se Informado com as últimas notícias da área em seu email:

{{errorMessage}}

Assinatura efetuada com sucesso!

carregando...