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Carlos Souza

Boa noite, o proprietário tem direito de solicitar uma cópia de seguro do condominio?

Por Carlos Souza
25 dias

Em contato com a administradora do condomínio eles informaram que o síndico não autoriza enviar cópia da apolice para o proprietário.

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Respostas (8)

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
25 dias

Carlos imagine um condomínio com cem moradores (pequeno para os padrões de hoje) cada um se achando no direito de pedir uma cópia diferente para a administradora: um quer cópia da apólice, outro quer NF do conserto, outro quer folha de pagamento e não se faz mais nada.

Vamos simplificar: busque apoio dos condôminos para exigirem que o sindico mande digitalizar todos os documentos em site próprio ou da administradora e cada um verá o que quiser do conforto do seu sofá. Porque não se imagina que a administradora fará o serviço de ficar tirando cópias, escaneando cópias e enviando-as por e-mail. Mão de obra custa caro.

Por ora, nada deveria impedir você de marcar hora para ver as pastas e escanear essa apólice com a sua mídia, ok?

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
25 dias

Bom dia! Esse documento deveria está no condomíno também.

Qualquer morador tem o direito de ver documento de interesse coletivo.

A corretora manda por email .

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Carlos Souza
Carlos Souza respondeu
25 dias

Bom dia Marisa! Obrigado pelo retorno, como moro em Campinas e o meu imóvel é no Rio eu solicitei uma cópia digital entretanto, a administradora se negou dizendo que o síndico não autorizou.
Obrigado.

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
25 dias

Carlos tudo o que a administradora faz a mais ela cobra (ou tem o direito de cobrar). Algum funcionário terá que parar o que está fazendo, buscar a pasta, digitalizar o documento e te encaminhar no e-mail. Síndicos por aqui dirão que isso é um trabalho fácil mas quando você coloca no macro (o que um pode todos podem) o custo é expressivo.

Portanto reitero o meu conselho: exigência que os documentos sejam digitalizados, a assembleia pode exigir isso. E por enquanto se você não pode ir na administradora paciência, ok? Mesmo uma ação de exibição de documentos ocorre na cidade onde está localizada a edificação.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
25 dias

Obter copia da apolice é um direito dos condominos, até para poderem conferir se os valores de cobertura estão adequados, pois não é raro ver apolices que não cobrem a reconstrução ou outros danos em caso de sinistro.

Pelo seu relato, a adm não está se negando, mas, sim, dizendo que o sindico não a autoriza a lhe enviar copia da apolice (que, inclusive, já costuma vir em formato digital, PDF).

Toda a documentação condominial é de propriedade da massa dos condominos, e o acesso a ela não lhes pode ser negado.

Administradoras que, hoje em dia, trabalham sem pastas e toda a documentação digitalizadas estão tecnicamente defasadas. Sindicos idem.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Flávio Alves
Flávio Alves respondeu
23 dias

Boa noite,

Carlos,

Em meu condomínio assim que faço a renovação do seguro do condomínio envio pelo e-mail e whatstapp em lista de transmissão a apólice e as coberturas dos seguro, bem como a forma de pagamento, esse tipo de documento e situação é simples de resolver, em caso de dúvida informe o telefone do corretor e peça ele para esclarecer os itens de sua apólice de seguro.

Flávio Alves

Carlos Souza
Carlos Souza respondeu
23 dias

Boa tarde a todos,

A Imobiliária acabou de enviar uma cópia digitalizada (PDF) da apólice do seguro. Para mim foi importante pois tem coberturas que desconhecia como Incêndio Conteúdo (APTO) e Perda/Pagamento de Aluguel.

Muito obrigado, sem o suporte de vocês não teria conseguido devido a resistência da Administradora.

Atenciosamente,
Carlos Souza

Carlos Souza
Carlos Souza respondeu
22 dias

Bom dia!

Gostaria de compartilhar com todos como foi importante ter insistido com a Administradora de enviar uma cópia digitalizada da apólice de seguro do condomínio onde sou proprietário de um apto. Ao analisar o documento notei que não foi contratado coberturas de Rompimento de Tubulação e nem de Responsabilidade Civil Garagista (incêndio e roubo). Por ser um condomínio de mais de 30 anos e com 3 pavimentos de garagem na minha concepção, a não ser que esteja enganado, essas coberturas são importantes para cobrir eventuais sinistros relacionados a essas coberturas.

Atenciosamente,
Carlos Souza

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