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Maria do Carmo Ribeiro

O vizinho pode acionar a descarga barulhenta de madrugada?

Por Maria do Carmo Ribeiro
49 dias

Me mudei há 2 dias e descobri que a descarga do banheiro de todos os apartamentos são muito barulhentas por conta da pressão da água, assim como as torneiras. De madrugada, por volta das 4h em diante, acordei várias vezes por conta do vizinho de cima indo ao banheiro. Posso fazer algo a respeito para não acordar sobressaltada?

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Respostas (6)

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
49 dias

Usar o banheiro não será nunca um uso anormal da propriedade. Evidente que o isolamento acústico desse prédio é horrível de forma que eu sugiro que você faça um isolamento acústico na sua unidade. Ou, com o tempo você se acostuma assim como os seus vizinhos já se acostumaram.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com

WESLEY DA SILVA LOURENCO
WESLEY DA SILVA LOURENCO respondeu
49 dias

Prezada Maria, se é um problema comum a todos os apartamentos não tem muita coisa pra você fazer. Proibir o proprietário de usar a descarga é impensável! Os apartamentos ainda estão no prazo de garantia do construtor ou se trata de prédio antigo? No primeiro caso, vocês podem solicitar a resolução do problema pelo construtor. Enfim. Talvez uma reforma geral seja a solução.

Estou à disposição para eventual auxílio jurídico.

OBS: A análise concreta de casos específicos se enquadra em serviço de consultoria jurídica, portanto, sujeita-se ao ajuste prévio de honorários.

Atenciosamente.

Wesley da Silva Lourenço
Advogado/MG
Especialista em Direito Imobiliário
Consultor e Assessor Jurídico
we_lourenco@yahoo.com.br
Instagran: @aprendendodireitoimobiliario

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
49 dias

Maria - Você como inquilina ainda tem a possibilidade de alugar outro imóvel em outro local e se informe com os moradores a respeito do barulho produzidos por condôminos ou por encanamentos, assim terá mais exito em conseguir morar em um local de menor barulho, mas nunca silencioso nos dias de hoje. O isolamento acústicos em novas construções não existem. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
49 dias

Se o predio for alto, digamos com mais de 15 andares, deve haver valvulas redutoras de pressão na metade da sua altura. Por ex.: 20 andares, valvulas no 10º. Essas valvulas são reguláveis, e talvez estejam mal ajustadas. Veja se elas existem no seu predio e peça ao sindico para mandar verificar o ajuste delas.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Mari Bauer
Mari Bauer respondeu
48 dias

Sim. Antes de dormir coloque nos ouvidos protetor auricular ou se mude urgente.

Wagner Vieira
Wagner Vieira respondeu
47 dias

Boa tarde Maria!

Se este barulho é comum em todas a unidades, provavelmente o problema seja mesmo de acústica da construção, sendo assim, não é possível solicitar que um moradora não a utilize dentro de sua propriedade.

Att,
Wagner Vieira
Vieira Síndicos & Consultoria Condominial
contato@vieirasindicos.com.br
Intagram: @vieirasindicos

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