sobre obrigatoriedade de ser sindico

comprei um apto cujo habitese saiu 2 anos após minha mudança para o mesmo. O síndico é o construtor e agora ele disse que sou obrigada a pegar o condominio, pois sou a moradora mais antiga depois dele. Porém ele não registrou o condomínio em cartório, não fez seguro do predio, não regularizou a diarista. Tudo ainda está em nome dele. Sou obrigada a pegar o condomínio nessas condições? o jabitese saiu ha 2 anos e ele nao fez nada.eu não quero pegar.ajudem por favor com seus conselhos que sempre me atendem tão bem.