Pode se transformar área permeável em garagem com piso impermeável?

Pode se transformar área permeável em garagem com piso impermeável? Tendo em vista que não consta na planta, é área comum e não consta no iptu dos apartamentos contemplados, pois também não é disponível para todos, os apartamentos, e em seu uso foi cobrado um valor para justificar direto de uso da mesma.