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Flávio Christian

O síndico pode locar uma área gourmet inativa para uma padaria atender somente os condôminos?

Por Flávio Christian
9 anos

Como seria este contrato de locação??

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Respostas (2)

Willians Alex Barbosa
Willians Alex Barbosa respondeu
9 anos

Para este procedimento é necessário aprovação de 2/3 dos condôminos do condomínio em Assembléia específica para o assunto, pois trata-se de alteração de área comum.

Jussara Cunha
Jussara Cunha respondeu
9 anos

Locação da área comum: UNANIMIDADE dos condôminos.
E que o contrato seja bem redigido para evitar problemas para o condomínio, cujo objetivo final não é comercializar alimentos e bebidas.
Por exemplo: Vigilância Sanitária multa a padaria - o condomínio é quem paga? De quem são as irregularidades existentes nas instalações? E qdo o ex-funcionário da padaria entrar na justiça, o condomínio será solidário? O contrato será de um aluguel comercial - lei do inquilinato - ou será uma prestação de serviço que poderá ser suspensa qdo convier a uma das partes?

Cuidado e atenção pois podem estar colocando uma dor de cabeça dentro de casa.

Fonte: www.sindiconet.com.br/6793/Informese/Assembleias-de-condominio/Introducao Tabela de quorum - www.sindiconet.com.br/6796/Informese/Assembleias-de-condominio/Votacoes-necessarias-para-aprovacoes-na-assembleia

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