IMPERMEABILIZAÇÃO DA LAJE SUPERIOR X TELHADO.

Nosso prédio é de 1974.Nosso telhado (Telhas de amianto 6m) estão todas sem a resistência que uma nova telha possui. O madeiramento está ok ! O que você faria (se fosse o síndico) : Tentaria mudar todas as telhas por novas e refazendo alguns pontos na estrutura (madeiramento) e gastaria +- R$18.000,00) ou tentaria ( na Assembléia ) retirar todo o telhado e impermeabilizar toda a área (470m2)( R$ 82.000,00) ? Quais as vantagens e desvantagens dos 02 itens. Suas opiniões para nós é muito importante.Mutissimo obrigado pelas respostas.