Alteração de Área Comum

Como proceder, é aquela coisa, quanto mais mexe mais fede. Na administração anterior foi feito de uma área comum dentro do estacionamento um Box garagem, sem aprovação em assembléia, foi feito da cabeça para gerar uma receita para o condômino, eu não morava nesta época ainda no condomínio. Então este Box foi alugado para um morador proprietário que não tem Box e está até hoje pagando este aluguel. E agora como regularizar isto, pois na convenção constam 15 estacionamentos e agora tem 16. E a obrigação que o condomínio tem com este veículo estar numa área comum coberta, e estar sendo cobrando o aluguel em boleto.