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Pergunta

Como é feito o rateio do seguro de condominio de casas?

Por Patricia Leiner Gomes
Perguntou há mais de 1 ano

Somos um condomínio com 23 unidades sendo 21 casas construídas e 2 terrenos para construir. Temos uma área de 4300m2 assegurada contra incendio dentro outros beneficios. Temos que dividir o valor total por 23 casas ou temos que dividir somente area comum + beneficios por 23 casas e mais o valor do incendio por 21? Obrigada.

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Respostas (5)

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Respondeu há mais de 1 ano

Sra. Patrícia. No meu modo de entender devem existir 24 apólices. 1 (uma) que dá cobertura a sinistros nas áreas COMUNS e dividida pelas frações ideais de cada unidade. Outras 23 e específicas para cada unidade e o valor a ser definido por cada proprietário.
SMJ dos meus demais colegas!

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Angela Merici Grzybowski
Angela Merici Grzybowski

Comentou há mais de 1 ano

Osni, condomínio horizontal não faz o seguro das unidades, apenas das área comuns; o seguro de cada unidade fica por conta de seu respectivo condômino.
OK?!

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

Todo condominio é obrigado a contratar seguro contra incendio e destruição total ou parcial. O rateio é feito por fração ideal.

Quanto ao que tem dentro das casas (móveis, eletrodomésticos, jóias, etc - os pertences da pessoa), cada morador tem o livre arbítrio para fazer e pagar do seu bolso. O seguro do condominio só paga perdas do condominio e não de coisas pessoais.

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Edina Becher
Edina Becher

Respondeu há mais de 1 ano

Sra. Patricia o seguro do condomínio é uma despesa ordinária e deve seguir a mesma divisão das outras despesas ordinárias.

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Trata-se de uma despesa ordinária que será rateada entre os condôminos de acordo com o que disciplina a convenção ou, se omissa, de acordo com a fração ideal de cada um.

Fui

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Angela Merici Grzybowski
Angela Merici Grzybowski

Respondeu há mais de 1 ano

Patricia, contatem uma empresa especializada em seguro de condomínios, não façam esse seguro com uma corretora comum para nãoi errar nas coberturas ou sbu dimensioná-las.
No caso de condomíno horizontal as áreas comuns são asseguradas, não as unidades, diferentemente de prédios, que devem prever a reconstrução do prédio em caso de destruição total ou parcial.
Então, a despesa final do seguro será rateada pelo total de condôminos, não importa se o condômino é um morador (já construiu sua casa) ou ainda tem apenas o terreno (ainda não construiu), sendo proprietário de um terreno do condomínio, ou seja, é um condômino, será responsável pela cota parte da despesas conforme a fração ideal de seu terreno.
OK?!,

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