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Como avaliar o desempenho do Sindico

Por Mauricio Fernandes Rebello
Perguntou há mais de 1 ano

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Respostas (3)

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Jussara Cunha
Jussara Cunha

Respondeu há mais de 1 ano

Avalie as condições do condomínio.
Aqui no Sindiconete tem uma avaliação condominial bastante interessante.
Eu faço anualmente uma avaliação pelo e-mail enviada para todos os moradores e proprietários questionando sobre tudo do condomínio e, inclusive, sobre a minha gestão e a da administradora.

Vários probleminhas "ocultos" ou "silenciosos" consegui pegar pois as pessoas com avaliação se motivam a falar.
Ao mesmo tempo percebi muitas interpretações erradas e pude escrever esclarecendo corretamente a situação, tirando assim o mal entendido.

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Comentou há mais de 1 ano

Jussara,

Onde tem esse formulário no sindiconet? procurei e nao encontrei nada.

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JOSE FLAVIO DA SILVA
JOSE FLAVIO DA SILVA

Respondeu há mais de 1 ano

Para ser um síndico, a pessoa necessita reunir qualidades éticas e morais que o possibilitem ter pulso firme e exigir dos moradores o cumprimento das relações no condomínio, principalmente o respeito dos direitos individuais. Alem disso, é essencial ter tempo livre para analisar as reclamações, pendências, dívidas e brigas entre moradores. O bom relacionamento é outro fator muito importante.

Ter boa comunicação, fazer o uso da boa vizinhança, ter bom senso e estabelecer a harmonia dos condôminos são outros fatores importantes para o sucesso de um síndico. Para que os moradores possam viver em harmonia, o trabalho do síndico é fundamental. Sem esses quesitos, sua gestão poderá provocar diversos atritos e prejudicar todo o condomínio.
No Portal sindiconet tem alguns modelo de avalliação para sindico.

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francisco freitas mendes
francisco freitas mendes

Respondeu há mais de 1 ano

Mauricio, veja:
- Analise o balancete mensal
- veja o fundo de reserva
- veja providencias com relação a vencidos
- Peça para ver uma pasta mensal (observe os recolhimentos e certidões negativas do edificio)
- veja as condições atuais do edificio e compare com o sindico anterior (conservação)
- Aspectos de limpeza
- se foi implantado coleta seletiva
- se a areas comuns estão sendo mantidas em ordem, as plantas e limpeza.
- Veja como andam os funcionários em relação à satisfação e uniformes.
- veja se o AVCB, para-raios e o seguro do edificio estão em ordem ETC.
Se as contas estiverem em ordem e o aspecto visual estiver bom, a limpeza esta boa, quer dizer que o sindico esta trabalhando bem, principalmente se a prestação contas anual esta sendo aprovada sem problemas.

Francisco .

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