Condominio pode vender garagem que é da area comum?

Foram feitas e alugadas 02 garagens no condomínio onde moro . Essas garagens sao da area comum . Recolhendo as assinaturas de todos os condôminos , e possível leiloa-la para os próprios moradores? Existe forma mais facil de viabilizar esse leilao? Pois o condomínio precisa de dinheiro para obras . Grato