Cobertura vaga de garagem

O condomínio tem 5 andares e 4 apartamentos por andar, ou seja, 20 apartamentos. Sendo que a partir do 3º andar ao 5º as vagas de garagem são cobertas e o 1º e 2º andares são descobertas. Houve uma chamada de taxa extra para automatização de 6 entradas destas vagas cobertas que foram rateados entre todos os proprietários. Para a cobertura de vagas de garagem foi proposto pela maioria (os apartamentos do 3º andar ao 5º = 12 apartamentos) que já tem vagas cobertas que pagariam apenas o mesmo valor que foi gasto com a automatização dos 6 portões e que a diferença seriam pagas somente pelos proprietários do 1º e 2º andares. Uma das justificativas que os proprietários do 3º ao 5º andar deram, foi que quando eles compraram pagaram mais caros por terem a vaga de garagem coberta, porém não é verdade uma vez que a construtora vendeu pelo mesmo valor todas as 20 unidades e que a cobertura não iria valorizar a sua unidade. Pergunto: Independente se a cobertura irá "beneficiar" apenas os apartamentos do 1º e 2º andares, o valor desta cobertura não tem que ser rateado em todos os moradores, já que também estará valorizando todo o empreendimento e que toda a despesa não tem que ser rateada entre todos os moradores? Lembro ainda que quanto aos 6 portões automatizados, eles estão apenas beneficiando apenas 6 proprietários e esta automatização foi paga por todos. Existe alguma lei ou norma que diz que qualquer obra em um condomínio todos tenham que pagar igualmente sem diferença de valores (sendo a fração ideal igual para todos)? Pois imagina se quem mora no 1º andar não querer mais pagar a manutenção do elevador (querer seu desconto na taxa de condomínio) por não utiliza-lo e sim utilizar a escada por não se sentir beneficiado com o elevador? Fico no aguardo de uma resposta, obrigado.

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