O que fazer se condômino se recusa a fazer reparo de vazamento proveniente de sua unidade?

Há quase 2 meses estamos reclamando de um vazamento sobre minhas vagas de garagem. Reclamamos, informalmente com o síndico, que, em um primeiro momento, tentou resolver o problema de forma amistosa, mas o morador insiste em não fazer o reparo e sempre dá desculpas esfarrapadas. Já foi comprovado, por 2 encanadores, que o vazamento vem do apartamento desta pessoa. Assim sendo, o síndico entregou uma notificação ao morador e ao proprietário do apartamento, dando-lhes 5 dias úteis para que o reparo fosse efetuado. Até onde eu sei, o proprietário não se manifestou e o inquilino (o que mora efetivamente no apartamento) respondeu de forma grosseira e mal educada em uma carta ao síndico, até mesmo o ameaçou de agredi-lo. Hoje acabava o prazo para que fosse solucionado o problema e a vazamento está cada vez pior. O que o síndico deve fazer? Aplicar multa diária? Se sim, aplicar multa ao inquilino ou ao proprietário? No caso de uma ação, quem deve entrar com a ação, o condomínio ou eu. Ainda não houve nenhum dano monetário, somente danos mentais, pois estou estressada, tendo que estacionar meu outro veículo em vagas de outras pessoas, ou seja. esse morador está causando um transtorno para todo o condomínio.