Gostaria de um modelo de contrato de uso para entrega de controle remoto de estacionamento.

Instalamos Hoje portões corrediços com motores. São três portões, cada um com duas vagas de garagem. São três motores, um pra cada portão. Receberei 2 controles para cada motor. ou seja, 6 controles que dá justamente as 6 vagas. Queria antes de entregar a cada morador com carro, um contrato de uso e responsabilidade sobre o mesmo. Uma vez que cada cópia custa em média R$ 50,00, queria incluir nesse contrato que é de responsabilidade do morador, se vir a perder o original, pagar pela cópia. Se vir a se mudar, tem obrigação de entregar á sindica o controle em plenas condições de uso pois temos 13 apt e apenas 6 vagas. hoje no momento, apenas seis moradores tem carro. Outra dúvida é essa,pois pensei em dar controle apenas a quem tem carro. Posso fazer assim? Obrigada mais uma vez!