Fechamento da Sacada com Vidro Escuro

Meu condomínio é novo, porém o assunto ainda não foi definido, o síndico não possui informações necessárias suficientes e não está muito motivado a conduzir o processo, portanto gostaria de ajuda para correr atrás do que for necessário. Quero fazer o fechamento da minha sacada com vidro escuro cujo sistema é composto desses ítens: Fechamento Screen Glass (na parte Superior), com 5 folhas deslizantes e com abertura até 100% do vão, se projetando para dentro quando abertas num ângulo de 90º, com vidros temperados 10mm fumê e alumínio pintado branco. Essas folhas de vidro serão instaladas atrás da grade original da sacada, porém elas são escuras. Meu síndico disse que já leu em uma publicação que para aprovação desse tipo, precisa reunir em assémbleia 2/3 das unidades do condomínio, que no meu caso seriam 144 unidades, pois o condomínio tem 216 unidades divididas em duas torres. Se isso procede eu não sei, mas sei que esse número é impossível de reunir em assembléia. Disse ainda que a instalação de vidro na sacada caracteriza alteração de fachada, portanto precisa de autorização do arquiteto responsável. O que fazer nessa situação, quais procedimentos tomar para conseguir essa autorização e padronização, inclusive evitando questionamentos jurídicos por parte de contrários à instalação. Se puderem me ajudar seria muito grato.